HYGGE Wels Neustadt

Ein schönes, privates Zuhause und eine lebendige Nachbarschaft.

In der Grünbachstraße 6a entsteht ein Wohnensemble, das sich an der skandinavischen Vorstellung vom guten Leben orientiert: viel Licht, natürliche Materialien, großzügige Freiflächen und ein Gefühl von Geborgenheit.

Die beiden Häuser in moderner Holzbauweise bieten helle Wohnungen mit großen Fenstern, Balkonen, Terrassen und privaten Gärten. Dazwischen liegt ein gemeinschaftlicher Garten mit Hängematten, Spielbereichen und gemütlichen Sitzplätzen. Im MIDTPUNKT mit Sommerküche, Werkbank und Büchertauschecke ist Platz für gemeinsame Aktivitäten, gute Gespräche und kleine Feste.

29Wohnungen in zwei Häusern
ca. 600 m²gemeinsamer Hygge-Garten
380 tverbautes Holz
5 Min.zu Fuß zum Hauptbahnhof

Auf einen Blick

29 Eigentumswohnungen in zwei Häusern, davon 11 noch verfügbar
Moderne Holzbauweise mit großzügigen Balkonen, Terrassen und Eigengärten
Barrierefrei
Bodentiefe Fenster und hochwertige Ausstattung
Rund 600 m² große, landschaftsarchitektonisch gestaltete HYGGE-Oase
MIDTPUNKT mit Gemeinschaftsraum, Sommerküche und Werkbank
Fahrradlift bis auf die Wohnebene, E-Lastenrad und zwei E-Bikes zum Ausleihen
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Hauptbahnhof, Klinikum und Innenstadt in der Nähe

Älteres Paar liest gemeinsam auf dem Sofa in einem hellen Wohnzimmer

Paar kocht gemeinsam in einer hellen Küche

Ein Stück Skandinavien mitten in Wels.

In Skandinavien weiß man die einfachen Dinge zu schätzen: ein behagliches Zuhause, natürliche Materialien, warmes Licht und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Für dieses Lebensgefühl gibt es ein eigenes Wort: Hygge. Es beschreibt die Freude an den kleinen Dingen, das Gefühl von Geborgenheit und die Kunst, sich und anderen eine gute Zeit zu bereiten.

Diese Idee prägt HYGGE wohnen in Wels-Neustadt. Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima, große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Drinnen bieten offene Wohnbereiche Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Erzählen. Wer seine Ruhe haben möchte, zieht sich in ein eigenes Zimmer zurück oder genießt die Zeit auf dem Balkon, der Terrasse oder im Garten.

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Ein Garten für alle: Ihre HYGGE-Oase.

Zwischen den beiden Häusern erstreckt sich eine rund 600 m² große, von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Grünanlage. Hier kann man in der Hängematte entspannen, sich mit den Nachbarn unterhalten, den Kindern beim Spielen zusehen oder in den Hochbeeten Gemüse und Kräuter ziehen.

Übrigens: Auch die privaten Außenbereiche bieten ungewöhnlich viel Platz. Einige Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten mit bis zu rund 180 m² Fläche.

Großeltern mit zwei Enkelkindern im Garten

Tippen Sie auf die Punkte und entdecken Sie, was Hygge im Alltag ausmacht.

Innenhof von HYGGE Wels Neustadt mit Spielplatz, Gärten und Laubengängen

Spielplatz im Hof

Mitten im Hof, in Sichtweite der Wohnungen. Kinder spielen draußen, Eltern sehen vom Balkon aus zu.

Laubengänge statt dunkler Flure

Offene Laubengänge führen zu den Wohnungen. Man begegnet sich, grüßt sich und kommt ins Gespräch.

E-Lastenrad für alle

Ein E-Lastenrad und zwei E-Bikes stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern kostenfrei zur Verfügung.

Balkon, Terrasse oder Dachterrasse

Jede Wohnung hat ihren eigenen Platz im Freien: Balkone mit 10 bis 20 m², im Erdgeschoss Terrasse und Eigengarten, oben eine Dachterrasse mit 80,5 m².

Rund 600 m² Hygge-Garten

Hängematten, Hochbeete und Wiese für alle. Der gemeinsame Garten ist das Herz der Anlage.

Gebaut aus Holz

Rund 380.000 kg Holz stecken in den beiden Häusern. Holz speichert CO₂ und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

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So lebt es sich in Hygge.

Seit 2020 wohnen Menschen in HYGGE Wels am Weidenweg nach genau dieser Idee. Wels Neustadt ist das nächste Kapitel.

„Für mich ist es die Zukunft des Wohnens.“
Bewohnerin, HYGGE Wels
„Gemeinsam statt einsam.“
Bewohner, HYGGE Wels
„Viele andere Neubauten wirken wie ohne Gedanken und Liebe geplante Standardwerke. Das ist beim Hygge-Projekt anders.“
Bewohnerin, HYGGE Wels

Szenen aus HYGGE Wels, dem ersten Hygge-Projekt

Mit dem Rad bis vor die Wohnungstür.

Kein mühsames Schleppen, kein Rangieren im engen Stiegenhaus: Bei HYGGE wohnen nehmen Sie Ihr Fahrrad einfach mit in den großzügigen Lift und fahren damit bis auf Ihre Wohnebene. Sogar zwei Fahrräder passen hinein.

5Gehminuten

zum Hauptbahnhof Wels

Das Klinikum erreichen Sie in rund zehn Minuten zu Fuß, das Stadtzentrum erreichen Sie in etwa zehn Minuten zu Fuß.

Bewohnerin fährt mit dem Lastenrad aus dem Lift — Fahrradlift bis zur Wohnebene
Sogar zwei Fahrräder passen hinein. Auch das Lastenrad fährt einfach mit nach oben.

Älteres Paar mit E-Bikes — E-Lastenrad und E-Bikes
Für den Wocheneinkauf oder einen Ausflug mit den Kindern steht ein E-Lastenrad bereit. Zwei weitere E-Bikes können alle Bewohner kostenlos ausleihen.

Handzeichnung des MIDTPUNKT, des Gemeinschaftsbereichs von HYGGE Wels Neustadt

Gute Nachbarschaft beginnt ganz nebenbei: der MIDTPUNKT.

Ein gemeinsamer Kaffee, ein spontanes Gespräch oder ein Kindergeburtstag, für den in der eigenen Wohnung nicht genug Platz ist: Der MIDTPUNKT ist ein Gemeinschaftsbereich mit Sommerküche, einer Büchertauschecke und einer klappbaren Werkbank. Hier kann man kleine Feste feiern, werkeln oder einfach eine schöne Zeit miteinander verbringen, ganz nach Gusto.

Sommerküche und Werkbank
Platz zum Radreparieren
Bücherecke zum Tauschen und Schmökern
Anschlüsse für Waschmaschinen
Laube im Garten für gemeinsame Abende

Nachbarn sitzen gemeinsam am Tisch im Garten

Die freien Wohnungen.

11 von 29 Wohnungen sind noch zu haben. Alle mit drei Zimmern, alle mit eigenem Freibereich, alle inklusive Tiefgaragenplatz.

Wohnung	Zimmer	Wohnfläche	Freibereich	Preis inkl. TG	Details
Top A0.1Haus A, Erdgeschoss	3	74,6 m²	Terrasse 10,5 m² und Eigengarten 40 m²	394.500 €	Details
Top A0.2Haus A, Erdgeschoss	3	68,2 m²	Terrasse 10,5 m² und Eigengarten 40,75 m²	371.100 €	Details
Top A0.3Haus A, Erdgeschoss	3	68,6 m²	Terrasse 10,5 m² und Eigengarten 40,90 m²	371.100 €	Details
Top A2.1Haus A, 2. Obergeschoss	3	74,6 m²	Balkon 10 m²	396.500 €	Details
Top A3.1Haus A, Dachgeschoss	3 bis 4	94,6 m²	Dachterrasse 80,5 m²	772.100 €	Details
Top A3.2Haus A, Dachgeschoss	3	84,8 m²	Balkon 20 m²	515.300 €	Details
Top B0.2Haus B, Erdgeschoss	3	68,4 m²	Terrasse 11 m² und Eigengarten 75,93 m²	371.100 €	Details
Top B0.3Haus B, Erdgeschoss	3	77,3 m²	Terrasse 11 m² und Eigengarten 178 m²	498.000 €	Details
Top B1.4Haus B, 1. Obergeschoss	3	77,3 m²	Balkon 10 m²	391.400 €	Details
Top B2.4Haus B, 2. Obergeschoss	3	77,3 m²	Balkon 10 m²	396.500 €	Details
Top B3.4Haus B, 3. Obergeschoss	3	77,3 m²	Balkon 10 m²	408.700 €	Details

Preise laut Preisliste vom 23.10.2026 für Eigennutzer, jeweils inklusive Tiefgaragenplatz. Nebenkosten: 3 % Maklerhonorar, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,5 % Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung.

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Natürliche Materialien, zeitgemäßer Komfort.

Auch bei der Innenausstattung orientiert sich HYGGE an der skandinavischen Wohnkultur. Echtholzparkett in Eiche natur, Fußbodenheizung und eine Raumhöhe von rund 2,60 m schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster bringen viel Licht in die Räume. Elektrische Raffstores bieten dort, wo sie vorgesehen sind, zusätzlichen Sonnenschutz.

Heller Wohnraum mit Eichenparkett und bodentiefen Fenstern — Eichenparkett
Warmes Holz unter den Füßen, in allen Wohnräumen.

Wohnraum mit bodentiefer Fenstertür zum Balkon — Bodentiefe Fenster
Dreifachverglasung, elektrische Raffstores gemäß Ausstattung.

Holzfassade mit Balkonen von HYGGE Wels Neustadt im Bau — Holzbauweise
Holzkonstruktion und Holzfassade für ein angenehmes Raumklima.

Die Ausstattungs-Highlights

Eichenparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung
Bodentiefe Fenster und Dreifachverglasung
Elektrische Raffstores gemäß Ausstattung
Raumhöhe von ca. 2,60 m
Bäder mit Feinsteinzeugfliesen und bodenbündigen Duschen
Anpassbarer Wohnbau
Barrierefrei erreichbare Wohnungen mit Lift
Eigener Kellerabstellraum
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis für Eigennutzer enthalten

Familie mit zwei Kindern beim Einzug in eine helle Wohnung

Älteres Paar packt Umzugskartons in der Küche

Wohnen für alle Generationen.

Ob Sie mit Kindern einziehen oder sich nach vielen Jahren im eigenen Haus verkleinern möchten: HYGGE wohnen eignet sich für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe.

Familien freuen sich über die großzügigen Freiflächen und die Spielmöglichkeiten im Garten. Wer weniger Arbeit mit Haus und Grundstück haben möchte, genießt den Komfort einer modernen Wohnung mit Lift, Balkon oder eigenem Garten.

BarrierefreiBarrierefreie Planung, mit dem Lift bis vor die Wohnungstür.
AnpassbarAls anpassbarer Wohnbau nach ÖNORM B 1600 geplant: Die Wand zwischen Bad und WC lässt sich entfernen, so entsteht ein großzügiges Bad.
GemeinschaftNachbarn, die sich kennen, helfen sich. Im Hof, im MIDTPUNKT, im Alltag.

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Für Anleger zählen die Zahlen.

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bis 3,4 %Bruttorendite
12,50 €Miete je m² netto kalt (Annahme)
4,5 % und 3 %beschleunigte AfA im ersten und zweiten Jahr
ab 327.000 €Anlegerpreis inkl. TG, zzgl. USt.

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Der Rohbau steht. Sie können ihn besichtigen.

Seit der Gleichenfeier im September 2026 läuft der Innenausbau. Die Fertigstellung ist für den Frühsommer 2027 geplant.

Nov. 2025
Abbruch
Die alte, versiegelte Fläche macht Platz.
Mai 2026
Keller und Tiefgarage
Nach dem Voraushub im Februar entstehen die Kellerwände.
ab Juni 2026
Holzbau
Montage der Holzkonstruktion, Geschoss für Geschoss.
Sept. 2026
Gleichenfeier
Der Holzbau ist fertig, rund 380.000 kg Holz sind verbaut.
Okt. 2026
Innenausbau
Aktueller Stand: Die Wohnungen werden ausgebaut.
Frühsommer 2027
Fertigstellung
Schlüsselübergabe und Einzug.

Sicher kaufen: Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz mit Treuhänder. Ihr Geld ist geschützt.

Besichtigung anfragen

Kurze Wege, alles in der Nähe.

Morgens frisches Gebäck holen, die Kinder zur Schule bringen oder noch schnell etwas einkaufen: Rund um die Grünbachstraße 6a lässt sich vieles bequem zu Fuß erledigen. Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Auch Kindergärten und das Klinikum Wels-Grieskirchen sind gut erreichbar.

Besonders praktisch ist die Nähe zum Welser Hauptbahnhof. Zu Fuß erreichen Sie ihn in etwa fünf Minuten. Auch die Welser Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur einen Spaziergang entfernt.

unter 500 mArzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank und Post
unter 1.000 mHauptbahnhof, Klinikum und Kindergarten
unter 2.000 mAutobahnanschluss und Einkaufszentrum
ca. 10 Min.zu Fuß ins Stadtzentrum

Satellitenkarte von Google Maps laden? Dabei werden Daten an Google übertragen.

Visualisierung

Hygge gibt es schon. Zweimal.

Dem Architekten Knut Drugowitsch ist die skandinavische Lebensart seit seiner Kindheit vertraut. Seine Mutter stammt aus Norwegen, er selbst hat jahrelang in Skandinavien als Architekt gearbeitet. Aus seiner Begeisterung für die nordische Wohnkultur entwickelte er das Konzept HYGGE wohnen.

Das erste HYGGE-Wohnprojekt mit 26 Eigentumswohnungen wurde 2020 in Wels-Lichtenegg fertiggestellt, 2022 folgte HYGGE Lambach mit 14 Wohnungen. Das Projekt in Wels-Lichtenegg erhielt unter anderem eine Anerkennung beim Oberösterreichischen Holzbaupreis 2022. HYGGE Wels-Neustadt setzt diese Idee fort. Dabei arbeitet das Team um Knut Drugowitsch mit erfahrenen Handwerksbetrieben und Partnern aus der Region zusammen.